Prédio Comercial à Venda na Avenida Masão Watanabe - Vila Nova Cachoeirinha - oportunidade para investidores.

Oportunidade única para investidores e empresas que buscam máxima visibilidade e espaço na Zona Norte de São Paulo. Este prédio comercial de 404 metros quadrados de área construída combina estrutura robusta, excelente distribuição interna e uma localização estratégica com alto fluxo de pedestres e automóveis.

Perfeito para sedes corporativas, clínicas médicas, laboratórios, escolas, academias, centros estéticos ou redes de varejo.

Detalhes da Estrutura Interna. O imóvel foi projetado para oferecer versatilidade e pode ser facilmente adaptado (layout modular) para diferentes tipos de negócios:Pavimento Térreo: Salão amplo com pé-direito duplo, excelente iluminação natural, piso de alta resistência e portas automáticas.

Conta com recuo frontal que pode ser utilizado como recepção externa ou vitrine. Pavimentos Superiores / Salas: Divisórias que formam escritórios privativos, salas de reunião, CPD (central de dados) e áreas de arquivo técnico.Banheiros: Múltiplos sanitários distribuídos estrategicamente pelos andares, incluindo instalações preparadas para acessibilidade (PCD).Copa e Refeitório.

Prédio com 5 imóveis independentes.

1-Residência com 75,5m²
1-Residência com 75 ,5m²
1 residência com 96,0 m²/2 pav + quintal
1-Ponto comercial com 79,1m²
1-Ponto comercial com 58,8m²
Total 403.8m²

Espaço reservado para o descanso e alimentação dos colaboradores, equipado com pias e pontos de energia para eletrodomésticos.

Diferenciais Técnicos e Infraestrutura Elétrica e Hidráulica: Sistema trifásico instalado, ideal para maquinários, ar-condicionado central e computadores.

Segurança: Estrutura propícia para instalação de câmeras de monitoramento (CFTV), alarmes e portaria.Acessibilidade: Escadas largas com corrimão e espaço que facilita a circulação interna.

Localização e Logística Privilegiada Situado na Avenida Masão Watanabe, 201, no coração comercial da Vila Nova Cachoeirinha, o imóvel garante endereço de prestígio e fácil acesso:Eixos de Transporte: A poucos minutos da Avenida Inajar de Souza, Avenida Deputado Emílio Carlos e com acesso rápido à Marginal Tietê.

Transporte Público: Linhas de ônibus circulam na porta, conectando a região diretamente aos terminais de Santana, Barra Funda e Cachoeirinha.

Entorno Consolidado: Vizinho de grandes agências bancárias, redes de farmácias, supermercados e forte comércio local, gerando atração natural de clientes.

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