PRÉDIO COMERCIAL 628 MTS²-    EXCELENTE OPORTUNIDADE AO LADO DA ESTAÇÃO DE METRO, LINHA LARANJA 

LARGO DO CLIPPER/ FREGUESIA DO Ó

Sede Corporativa Icônica: Modernidade, Infraestrutura e Visibilidade Máxima
Pronto para Ocupação | Área Total Construída: 628,14 m²

Uma oportunidade rara para empresas que exigem representatividade e solidez. Este edifício corporativo monousuário, recém-construído com arquitetura contemporânea e acabamento premium, foi projetado para se destacar. Localizado estrategicamente em avenida de grande fluxo na Zona Norte, está entre as estações João Paulo I e Freguesia do Ó, garantindo acessibilidade incomparável.

Ideal para: Sedes administrativas, clínicas médicas/odontológicas, centros de diagnóstico, hubs de tecnologia, coworkings e holdings.

DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS ESPAÇOS
O imóvel foca na versatilidade logística, permitindo divisões modulares ou andares abertos conforme a necessidade da sua empresa.

Térreo (183,45 m²): Imponente recepção e portaria com pé-direito alto, integrada a um amplo salão em vão livre. Conta com banheiros acessíveis, copa de apoio e depósito.

1° Pavimento (178,56 m²): Configurado com 5 salas comerciais modernas (de 25 m² a 35 m²), todas com banheiros privativos, copa de apoio e infraestrutura para ar-condicionado.

2° Pavimento (178,56 m²): Replica a planta versátil do primeiro andar, disponibilizando mais 5 salas comerciais com banheiros privativos, copa e estrutura pronta para climatização.

Cobertura (87,57 m²): Oferece um autêntico rooftop corporativo, ideal para área de convivência, refeitório, restaurante ou eventos internos. Conta com cozinha de apoio e banheiros acessíveis.

DIFERENCIAIS DA INFRAESTRUTURA
Acessibilidade: Elevador de última geração interligando todos os pavimentos.

Conforto e Luz Natural: Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes e grandes vãos envidraçados que reduzem custos de energia.

Flexibilidade: Paredes e salas moduláveis que se adaptam ao crescimento da operação.

Imagem Corporativa: Fachada imponente com forte apelo visual para consolidação de marca (branding).

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
Situado na Freguesia do Ó, o imóvel oferece facilidade de acesso às principais vias da cidade, ampla rede de transporte público e forte comércio local, em uma região em plena valorização.

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