Prédio Comercial Inteiro à Venda - Galpão - 627m² – Bosque da Saúde / Vila Mariana – Próximo ao Metrô Santa Cruz

Excelente oportunidade de investimento na Zona Sul de São Paulo! Prédio comercial inteiro à venda com 627 m² de área construída, apresentando estrutura sólida, excelente estado de conservação e distribuição estratégica para empresas de diversos segmentos, galpões de logística ou escritórios corporativos.

Localizado na Rua Embaixador Raul Garcia, 56, no desejado bairro do Bosque da Saúde (região da Vila Mariana), o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e forte apelo comercial.

Distribuição Interna e Estrutura. O imóvel possui uma configuração inteligente dividida entre um bloco frontal de 3 pavimentos e galpões nos fundos. Bloco Frontal (3 Andares)Piso Térreo: Recepção espaçosa, sala de apoio, depósito privativo, copa e banheiro social.2º Pavimento: 2 amplas salas ideais para escritórios corporativos e 1 sala de reunião privativa com banheiro.3º Pavimento: 1 excelente sala/escritório master com banheiro completo e sacada privativa.

Bloco dos Fundos Galpões: 2 galpões integrados com excelente pé-direito, perfeitos para armazenamento, estoque, expedição ou área operacional dinâmica.

Detalhes Técnicos e Diferenciais Área Útil / Total: 627 m²Salas: Até 10 salas configuráveis (dependendo do layout do seu negócio)Banheiros: 5 banheiros bem distribuídos pelos pavimentos.

Vagas de Garagem: Amplo espaço de estacionamento interno/pátio com capacidade para até 15 veículos.

Diferencial: Estrutura pronta para ocupação imediata, sem necessidade de grandes reformas estruturais.

Localização Estratégica Situado em uma das regiões comerciais mais conectadas de São Paulo: A apenas 7 quadras do Metrô Santa Cruz (Shopping Santa Cruz e Av. Domingos de Morais).A apenas 3 quadras da Av. Dr. Ricardo Jafet, com rápida conexão à estação Santos-Imigrantes do Metrô e à Rodovia dos Imigrantes.

Entorno rico em infraestrutura: agências bancárias, restaurantes, correios, hospitais e amplo comércio local.

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