Galpão para Locação na Vila Leopoldina – 3.328 m² de Terreno – Raridade na Av. Dr. Gastão Vidigal.

Galpão industrial/logístico estratégico disponível para locação em uma das avenidas mais comerciais e movimentadas da Zona Oeste de São Paulo. Com uma infraestrutura robusta e localização privilegiada, este imóvel é ideal para centros de distribuição, operações logísticas, grandes varejistas, transportadoras ou sedes corporativas.

Localização Ultra Estratégica Endereço: Avenida Doutor Gastão Vidigal, 620 – Vila Leopoldina, São Paulo - SP.

Hub Logístico: A poucos metros do CEAGESP, garantindo fluxo logístico facilitado.

Mobilidade Perfeita: Próximo às estações Imperatriz Leopoldina (Linha 8-Diamante) e Villa Lobos-Jaguaré (Linha 9-Esmeralda) da CPTM.

Acesso Viário: Conexão direta e imediata às Marginais Pinheiros e Tietê, além das rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco e Raposo Tavares.

Especificações do Imóvel Área Total do Terreno: 3.328 m² (excelente espaço para manobra e estocagem externa).

Área Construída: 2950m²]Pé-Direito: 5 metros, ideal para verticalização de estoque.

Piso: Alta resistência - Infraestrutura e Diferenciais Pátio Amplo: Espaço generoso para estacionamento de frota, carretas, caminhões e veículos de colaboradores.

Acessibilidade: Portões dimensionados para entrada e saída de veículos de grande porte.

Área Administrativa: Escritórios completos, salas de reunião, banheiros e vestiários para funcionários.

Segurança e Logística: Zona com forte vocação comercial e facilidade para carga e descarga.

Condições Comerciais: Valor de Locação: R$ 100.000,00 / mês IPTU: R$ 10.000,00 parcela Garantias aceitas: Fiador / Seguro Fiança / Fiança Bancária.