Galpão à Venda na Saúde – 638m² – Excelente Localização Comercial

Excelente oportunidade corporativa na Avenida Bosque da Saúde, 930.Este galpão comercial possui 638 m² de área construída, ideal para empresas de logística, centros de distribuição, convertedoras, autopeças, estoques ou estúdios.

O imóvel oferece uma estrutura versátil com vão livre amplo, facilitando a adaptação do layout para o seu modelo de negócio.

Características do Imóvel Área total: 638 m² de área construída. Pé-direito alto: Facilita a entrada de caminhões e otimiza o estoque vertical. Piso de alta resistência: Preparado para suportar cargas pesadas e tráfego intenso.

Informações do imóvel:

Área do terreno: 638 m²
Área construída: 480 m²
IPTU 2024. 10 x R$ 2.657,07
Frente: 18 metros
Pé direito do galpão: aprox. 5,50m / 6m
Cabeamento trifásico, sistema delta tensão 240/120 V, o quarto cabo é exclusivo a equipamentos trifásico.
Zona ZC
Categorias de uso permitidas:
RESIDENCIAL: R1 / R2h / R2v / HIS / HMP
NÃO RESIDENCIAL: nRa / nR1 / nR2 / nR3 / Ind - 1a / Ind - 1b).

Área administrativa: Salas reservadas para escritório, gerência e recepção.

Infraestrutura: Banheiros masculinos e femininos, vestiário e copa para funcionários.

Acessibilidade: Portão frontal largo com excelente recuo para carga e descarga.

Localização Estratégica Situado no coração do bairro da Saúde, o imóvel garante agilidade no transporte e forte apelo comercial:

Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Jabaquara, Av. Ricardo Jafet, Rodovia dos Imigrantes e Corredor Norte-Sul.

Proximidade: Próximo à estação de metrô Saúde (Linha 1-Azul), facilitando o acesso de colaboradores e clientes.Rede local: Região consolidada com agências bancárias, restaurantes, comércios e serviços diversos.