Excelente galpão comercial/industrial com 1.750 m² de área construída, localizado estrategicamente na Avenida Amador Bueno da Veiga, um dos principais eixos comerciais e de escoamento da Zona Leste de São Paulo.

Imóvel amplo, com excelente visibilidade corporativa e infraestrutura pronta para instalar sua empresa, centro de distribuição, supermercado, concessionária ou operação logística.

Características Principais: Área Total Construída: 1.750 m²Área.

* Telhado Térmico;
* Elevador Panorâmico;
* 17 banheiros;
* 400 metros de mezanino;
* Vagas de Garagem: 40 vagas frontais para clientes e visitantes.

Infraestrutura Completa: Área Fabril/Estocagem: Piso industrial de alta resistência, ideal para movimentação de carga e empilhadeiras.

Acessibilidade: Portão frontal automatizado com altura para entrada de caminhões e carretas.

Área Administrativa: Mezanino estruturado para escritórios, salas de reunião e diretoria, com vista para o galpão.

Facilidades: Vestiários masculinos e femininos, banheiros adaptados (PCD), copa, refeitório e guarita/recepção de segurança.

Energia: Entrada de energia trifásica instalada (ideal para indústrias e maquinários).

Localização EstratégicaO imóvel está posicionado em um ponto altamente comercial na Avenida Amador Bueno da Veiga, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos, além de fácil logística:

Transporte: Próximo às estações de Metrô Vila Matilde e Penha.Acessos: Fácil acesso às principais vias da região, como a Radial Leste, Avenida Marginal Tietê, Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Presidente Dutra.

Entorno: Região consolidada com forte comércio local, agências bancárias, restaurantes e serviços.

Condições Comerciais:

Valor de Locação: R$ 125.000,00 (Mês) + IPTU: 17.000,00 mensal Garantias aceitas: Seguro Fiança ou caução.