GALPÃO COMERCIAL NA LAPA – 2.002,89 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA – VENDA OU LOCAÇÃO


Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, estrutura sólida e ótima funcionalidade operacional em uma das regiões mais valorizadas para logística urbana em São Paulo.

Implantado em terreno com 1.943,46 m², o imóvel possui 2.002,89 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacado, showroom, e-commerce, empresas de serviços e outras atividades.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- Terreno com 1.943,46 m²

- Área construída total de 2.002,89 m²

- 2 pavimentos

- Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento

- Frente com 27,03 metros

- Fundo com 27,00 metros

- Comprimento do terreno: 72,65 m de um lado e 71,31 m do outro

- Construção com 47,00 m x 20,00 m

- Pé-direito de 3,45 m

- Corredores laterais com 3,00 m e 3,40 m

- Recuo frontal e nos fundos de 13,00 m

- Entrada para caminhões de médio e grande porte por ambos os lados do imóvel

- Estrutura com predisposição para cabine primária e gerador

- Plantas e laudos técnicos que comprovam a qualidade e a integridade da construção

- Localização estratégica

LOCALIZAÇÃO

Imóvel situado em região com excelente logística, próximo à Marginal Tietê e com acesso facilitado às principais saídas da capital, incluindo Rodovia Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

A localização favorece deslocamento rápido para diferentes regiões de São Paulo e Grande São Paulo, tornando o imóvel especialmente atrativo para operações que demandam mobilidade e eficiência logística.

VOCAÇÃO DO IMÓVEL

Galpão com perfil ideal para:

- logística e distribuição
- armazenagem
- indústria leve
- atacado
- centros operacionais
- empresas que necessitam de estrutura com acesso de carga e boa mobilidade urbana

O imóvel já foi ocupado por empresa do segmento industrial/logístico, reforçando sua aptidão para operações dessa natureza.

Excelente opção para empresas que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, boa infraestrutura e forte vocação logística na Lapa.